Hvad betyder det?

Her kan du finde betydningen af mange af de ord og fagudtryk, som ofte benyttes i forbindelse med boliglån og beslægtede dokumenter.

Amortisering
Et regelmæssigt afdrag på et låns tilbageværende restgæld.

Bortkomsterklæring
I tilfælde af bortkomst af skøde udfærdiges der en bortkomsterklæring til brug ved tinglysning af pantebrevet.

Ejerpantebrev
Et pantebrev som ejeren af en fast ejendom, udsteder til sig selv, f.eks. som sikkerhed for et banklån.

Ejerskiftegebyr
Gebyr ved ejerskifte. Gebyret er oplyst i pantebrevet.

Fast rente
En fast aftalt rente, der gælder i hele lånets løbetid

Friværdi
Hos Dansk Bolig Finansiering er friværdien forskellen mellem de lån, du har i din bolig i dag og vores vurdering af din ejendoms salgspris.

Force majeure
En uforudsigelig begivenhed, f.eks. en naturkatastrofe, som gør det umuligt at overholde en aftale, og som frigør den ene part for ansvaret ved misligholdelse af en aftale.

Handelsværdi
Den værdi en ejendom forventes at kunne sælges til.

Hovedstol
Det beløb, du oprindeligt har lånt.

Kontantlånsrestgæld
Restgælden på et kontantlån. Ønsker du at indfri kontantlånet før tiden, skal det ske ved opkøb af obligationer, der svarer til obligationsrestgælden.

Matrikelnummer
Ejendommens officielle betegnelse.

Nominel rente
Den pålydende rente, f.eks. på en obligation eller pantebrev.

Offentlig ejendoms værdi
Den værdi det offentlige har vurderet din grund og ejendom til.

Omprioriteringsklausul
Giver mulighed for omlægning af foranstående lån.

Overkurs
Kurs 100 = restgælden. Overkurs = Restgæld + et tillæg.

Pantebrev
Et gældsbrev, som har pant i fast ejendom. Pantebrevet bruges som sikkerhed ved udstedelse af boliglån.

Prioritetsgæld
Prioritetsstillingen er den rækkefølge, lånene i din ejendom er tinglyst.

Restancer
Et skyldigt beløb, som ikke er blevet betalt til tiden.

Stempelomkostninger og retsafgift til staten 
1 1/2% af lånets hovedstol + 1.400 kr.

Rettidig betaling
Betaling senest på forfaldsdagen.

Skøde
Et dokument, hvorved der overdrages fast ejendom. Indeholder vilkårene for overdragelsen.

Udbetalingsfuldmagt
En skriftlig afgivet fuldmagt til tredje mand, som sætter denne i stand til at modtage udbetalingen på udstederens vegne.

Uopsigeligt
Et lån kan være uopsigeligt i hele eller dele af lånets løbetid.

Variabel rente                                                                                                  Renten tilpasses en til fire gange om året, og følger den af Nationalbanken oplyste cibor rente plus et på forhånd aftalt tillæg.

Vitterlighedsvidner
Ved underskriften af et pantebrev kræves der to vitterlighedsvidner, der kan bekræfte, at det er de rigtige personer, der skriver under.

Ydelse
Ydelsen for én termin, som består af afdrag og rente på lånet.

ÅOP - Årlige omkostninger i procent
Bruges i tilbudets afsnit med kreditoplysninger. Årlige omkostninger i procent omfatter renten, kurstab, stiftelsesprovision, tinglysningsgebyr, lånesagsgebyr og stempelafgift. Jævnfør kreditaftaleloven.